Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Ausschnitt aus der Bodenrichtwertkarte Baden-Baden

Nach dem Baugesetzbuch werden zur Ermittlung von Grundstückswerten und sonstige Wertermittlungen selbständige, unabhängige Gutachterausschüsse gebildet. Die Gutachterausschüsse haben auf der Basis von Marktbeobachtung für eine umfassende und für den Grundstücksmarkt unverzichtbare Markttransparenz zu sorgen.

Der Gutachterausschuss Baden-Baden besteht aus ehrenamtlichen Gutachtern. Seine Geschäftsstelle ist räumlich im Fachbereich Planen und Bauen, Fachgebiet Vermessung angesiedelt.

Unsere Aufgaben

Herstellung „allgemeiner Markttransparenz“ durch

  • Führung der Kaufpreissammlung
  • Ermittlung von Bodenrichtwerten
  • Erstellung der Bodenrichtwertkarten /-auszügen und deren Bestellversand*
  • Erstellung des Grundstücksmarktberichts und dessen Bestellversand* 
  • Ableitung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (im GMB veröffentlicht)
  • Preisindices 
  • Liegenschaftszinssätze 
  • Marktanpassungsfaktoren für freist. Ein-Zweifamilienhäuser und DHH/RH
  • Richtwerte für Wohnungseigentum und bebaute Grundstücke (Vergleichsfaktoren)
Für die Ableitung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten werden die eingehenden Kaufverträge ausgewertet. Hierzu versenden wir u.a. den Fragebogen für bebaute Grundstücke. (Siehe Download: Fragebogen für bebaute Grundstücke)
 
Weitere Dienstleistungen

  • Erstattung von Verkehrswertgutachten* von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken (siehe Download: Gebührentabelle Baden-Baden)
  • Vergleichswertermittlungen* von Wohnungseigentum (siehe Download Vergleichswertermittlung_2011 / Gebührentabelle_2011 / Fragebogen: WE für VWE_2011)
  • Bodenwertbescheinigungen*
  • Auskünfte aus der Kaufpreissammlung* an Immobilienmarktteilnehmer/Auskunftsberechtigte
*gebührenpflichtig gemäß Satzung
(Siehe Download: Gebührensatzung Baden-Baden / Preisliste_BRW-Karten+GMB_2011 / Gebührentabelle_2011)

Für Bestellungen und Auskünfte wenden Sie sich bitte an: gutachterausschuss@baden-baden.de

Kontakt

Ansprechpartner für Gutachten

Ansprechpartner(in)
Abteilung: Geschäftststellenleitung
Name: Eberhard Schmitz
Telefon: (07221) 93-16 34
Telefax: (07221) 93-16 44
Email: eberhard.schmitz@baden-baden.de
Adresse: Briegelackerstraße 8 Zum Stadtplan
  76532 Baden-Baden
Raum: 212
Bushaltestelle: Dreieichenkapelle Zum Stadtplan

Ansprechpartnerin für Bodenrichtwertauskünfte, Bestellungen etc.

Ansprechpartner(in)
Name: Sandra Schmeding
Telefon: (07221) 93-16 27
Telefax: (07221) 93-16 44
Email: sandra.schmeding@baden-baden.de
Adresse: Briegelackerstraße 8 Zum Stadtplan
  76530 Baden-Baden
Raum: 211
Bushaltestelle: Dreieichenkapelle Zum Stadtplan